Opis
Przedmiotem sprzedaży jest nowy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy (stan surowy zamknięty). Istnieje możliwość dostosowania i kształtowania układu powierzchni według indywidualnego pomysłu i upodobań, stosownie do własnych potrzeb.
Powierzchnia działki: 655 m2,
Powierzchnia zabudowy: 121,17 m2,
Powierzchnia użytkowa: 92,29 m2,
Powierzchnia całkowita: 98,27 m2,
Kubatura brutto: 615,62 m3.
Lokalizacja domu zapewnia spokój, ciszę oraz bliskość natury. Przez Nowe Dąbie płynie rzeka Noteć i Kanał Górnonotecki.
Bliskie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych oraz zasobna w ryby Noteć zadowoli zarówno wędkarzy jak i miłośników spacerów po lesie.
W miejscowości funkcjonuje Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz oddział i punkt przedszkolny.
Znajduje się tu też świetlica wiejska – miejsce spotkań rady sołeckiej oraz różnego typu działań kulturalnych i społecznych dla mieszkańców Nowego Dąbia.
W pobliżu świetlicy znajdują się 3 boiska: do piłki nożnej, siatkówki plażowej i koszykówki.
Miejscowość leży przy drodze wojewódzkiej Nr 254 zapewniającej dobre skomunikowanie zarówno z pobliskim Łabiszynem jak i Bydgoszczą.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 200 m od oferowanego do sprzedaży domu.
Bliskie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych oraz zasobna w ryby Noteć zadowoli zarówno wędkarzy jak i miłośników spacerów po lesie.
W miejscowości funkcjonuje Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz oddział i punkt przedszkolny.
Znajduje się tu też świetlica wiejska – miejsce spotkań rady sołeckiej oraz różnego typu działań kulturalnych i społecznych dla mieszkańców Nowego Dąbia.
W pobliżu świetlicy znajdują się 3 boiska: do piłki nożnej, siatkówki plażowej i koszykówki.
Miejscowość leży przy drodze wojewódzkiej Nr 254 zapewniającej dobre skomunikowanie zarówno z pobliskim Łabiszynem jak i Bydgoszczą.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 200 m od oferowanego do sprzedaży domu.
Na realizację oferowanego do sprzedaży budynku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę.
Zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym na powierzchnię parterowego segmentu mieszkalnego składają się:
– wiatrołap o pow. 4,95 m2
– pomieszczenie techniczne o pow. 5,98 m2
– pokój o pow. 19,01m2
– łazienka z WC 7,49 m2
– pokój o pow. 16,50 m2
– komunikacja 11,23 m2
– pokój z aneksem kuchennym o pow. 33,14 m2
Razem: 98,27 m2
Dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowi poddasze nieużytkowe o powierzchni około 30 m2.
Po odpowiedniej adaptacji, poddasze może również stanowić powierzchnię użytkową z wejściem z części mieszkalnej.
Po odpowiedniej adaptacji, poddasze może również stanowić powierzchnię użytkową z wejściem z części mieszkalnej.
Budynek zbudowany został z dobrej jakości materiałów i spełnia wymagane przepisami parametry ochrony cieplnej obowiązujące w budownictwie, co pozwala na uzyskanie prawidłowego świadectwa charakterystyki energetycznej.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
1. Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B20, ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, izolacja termiczna styropianem o grubości 20 cm,
2. Ściany – zewnętrzne z gazobetonu o grubości 24 cm + warstwa izolacji termicznej z płyt styropianowych grubości 20 cm,
3. Ściany wewnętrzne – brak,
4. Stropodach – dolny pas dźwigarów dachowych drewnianych,
5. Kominy – systemowe,
6. Dach – blacha fałdowa lakierowana,
7. Konstrukcja dachu – dźwigary drewniane, prefabrykowane,
8. Stolarka okienna – PCV z pakietem trzyszybowym,
9 .Elewacje – budynek ocieplony, bez warstwy elewacyjnej (wykończeniowej),
10. Media – przyłącze wodociągowe, elektryczne,
Prosta konstrukcja domu w połączeniu z przyjazną powierzchnią użytkową sprawia, że koszty jego utrzymania będą akceptowalne. To idealne miejsce do życia.
Zapraszamy na prezentację!
Istnieje możliwość oglądania oferowanego do sprzedaży domu również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.
Pełne dane nieruchomości udostępniamy po zawarciu umowy dotyczącej pośrednictwa.
Cena ofertowa 380 000 złotych
Kontakt: 603385456 Filip